精神病人买房能否退房需视具体情况。若房屋存在严重质量问题或迟延交付，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定退房并索赔。不及时处理可能导致权益受损，如错过退房期限或损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精神病人买房退房的常见处理方式有协商、诉讼等。应先尝试与开发商协商，协商无果再通过法律途径解决，如提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益。选择时需考虑效率与成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精神病人买房可退房。操作如下：1. 若房屋有严重质量问题，先与开发商协商退房，协商不成则提起诉讼，引用《商品房买卖合同纠纷解释》维权。2. 若开发商迟延交付，先催告并给予合理期限，逾期未履行则提出退房要求，同样可依据上述法规。3. 在整个过程中，建议咨询专业律师，确保合法权益得到充分保护。
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